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福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块(1909)10.4亿起拍,市中心滨江宝地价值几何?

2019-09-23 16:13:43 来源: 快三投注官网房产芜湖 举报
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近日,芜湖市自然资源和规划局发布了两场镜湖主城区滨江地块(1908、1909)的土地拍卖公告,瞬间刷爆了小编的朋友圈!主城区终于给力了一回!

而两块宗地的位置也十分的接近。福彩快3是骗人的吗长江路一条线,临近滨江,稀缺宝地。只是1908号宗地离主城区稍微远点。小编之前为1908丝绸厂A地块已做过详细的分析(主城区终于要”卖地“啦!1908镜湖丝绸厂A地块10.10日拟拍卖 详细分析报告来袭!),现在就集中精力为大家介绍、分析1909福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块吧!

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两块宗地区位图

1909号宗地位于镜湖主城区滨江板块,北至赭山路、弋矶山医院,东至长江中路,西至长江,南至原造船厂及世茂滨江花园。共出让面积170782平米,分为A-H八个地块,其中A、B地块为居住用地,共67792平米;C-H为商业服务业设施用地,共69113平方米。地块起始价10.4亿元,附加要求较多。福彩快3是骗人的吗地块不设最高限价,按价高者得的原则确定竞得人,拟于10月16日15:00出让。

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一,地理位置

1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块为老造船厂地块改造的一部分。福彩快3是骗人的吗据悉老造船厂地块将改造为一个及居住、商业、文化景观等集一体的老船厂·智慧港版块,这一改造将惠及到广大的芜湖人民们,且未来的价值不可估量。

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从今年1月发布的造船厂地块控制性详细规划来看,目前1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块将拍卖的为老船厂规划北侧部分(黄色部分为居住用地,红色为商服用地,紫色为学校),占据着老船厂大部分地理面积。未来南侧还有三块居住用地将拍卖。

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1909号宗地现状

1909号宗地北临弋矶山医院,南接世贸滨江花园,西靠滨江风景线,东可延伸至城市主路长江中路。地块整体平整,规划清晰,内部道路平坦,交通顺畅。拆迁、和安置已在有序进行中。

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拆迁地块

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二,交通情况

1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块东至长江路,可条件优越。地块西临滨江,内部交通四通八达,畅通无阻。

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长江路

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老船厂周边道路

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老船厂周边道路

三,生活配套

1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块相比于1908号丝绸厂A地块来说更接近于主城区商业圈范围。小到生活超市如外滩菜市场、世纪联华等,大到商业综合体,如周边有星光灿烂、八佰伴、华强广场、金鹰、凤凰美食街等大型商场、餐饮业,商业配套齐全。

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外滩菜市、世纪联华

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华强广场

镜湖丝绸厂A地块(1908号宗地)综合分析 滨江又一块“贵地”!

八佰伴

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金鹰

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凤凰美食街

四,教育资源

1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块周边教育资源充沛,学风蔚然。不仅有紧挨着革命烈士王稼祥纪念园、有着悠久历史的芜湖市第十一中,更有大庆路小学、田家炳实验中学、芜湖市第二十七中等一站式教育资源在侧,未来孩子上学不用愁!

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王稼祥纪念园

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芜湖市第十一中

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狮子山小学

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大庆路小学

五,医疗配套

1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块就紧挨着优质的医疗配套资源—弋矶山医院,也有芜湖市第一人民医院、协和医院等临近的医疗配套,为您的健康保驾护航。

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第一人民医院

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协和医院

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弋矶山医院

六,周边楼盘

1909号福彩快3是骗人的吗,芜湖造船厂一期地块周边暂无新房在售。周边二手房价格较高。如官山翰林、世贸滨江花园、信达外滩府等,都因优质的地理位置和其他优越条件而成为区域内二手房较高的小区。可见地块目前暂无竞品压力。

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信达外滩府二手房价格17865元/平

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官山翰林二手房价格14078 元/平

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世贸滨江花园二手房价格15850 元/平

七,地块要求

A地块内需配建社区居委会用房,建筑面积不少于700平方米,沿城市道路设置独立出入口,建成验收后无偿移交给政府。

福彩快3是骗人的吗A地块内配建一个菜市场(独立占地),建筑面积不少于4000㎡,建成验收后无偿移交给政府。

B地块内配建一所12班幼儿园,用地面积不少于5760㎡,建筑面积不少于3600㎡,建成验收后无偿移交给政府。

竞得人须无偿代建老船厂智慧港一期范围内的公共防洪墙、绿地、景观、广场、道路。

竞买人竞得该宗国有建设用地使用权后,必须优先建设滨江岸线。

竞得人按30%比例持有新建规划商业面积,要求引进与该地块规划定位相匹配的高端商业业态,整体商业入驻率达90%且正常运营三年后,经镜湖区政府认定后,自持商业可整体转让但不允许分割销售。

1909地块详情请阅读:镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地)10月16日拟拍卖

竞拍地块的附加条件也多,打造造船厂·智慧港项目也对竞拍的房企有着超高标准的要求。

罗赵坤 本文来源:快三投注官网房产芜湖 责任编辑:罗赵坤_wh02
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