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百事彩票网址d27275com,城南“南进”“后劲”十足 新房市场将火过城东?

2019-09-25 16:27:23 来源: 快三投注官网房产芜湖 举报
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首推“南进” 戛然而止
自2005年芜湖提出中心城区“东扩南进”的发展方向,为融入长三角一体化步伐而大力促进城市发展。百事彩票网址d27275com百事彩票网址d27275com,城南“南进”身先士卒,依靠滨江的重要战略优势逐渐发展为芜湖的经济中心。随后一座座新楼崛起,千千万户居民入住新家。看着层层搭建的楼盘随着岁月的流逝逐渐变成成熟的小区居民楼,城南新房市场却逐渐降温……

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城南滨江(图片来源于朋友圈)
小编17年从事房地产媒体行业。那时中梁地产入驻城南,高价拿下“帝王”1621地块,随后中梁1621的大卖激起芜湖房价的大涨,开发商“坐地起价”的时代才正式到来。百事彩票网址d27275com而此时的城南新房市场才暖春初现。不过随后好像就没啥动静了……

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中梁1621效果图
强势“东扩” 大局已定
为响应城市中心“东扩南进”,芜湖向东发展亦是必然趋势。芜湖政务中心搬迁至城东,文化中心也在渐渐迁移。百事彩票网址d27275com那时的城东可以说是人烟稀少、地势空旷,但开发的时机即已到来,从前的缺点便是如今的优势!国土资源局将土拍重心放置城东,开发商闻“机”起舞,每场土拍都不会错过。于是城东一开始是土拍热,然后是宣传热,后期是购房热现如今城东在售的大盘足足有16盘之多!其中有11个大盘便是17-18年土拍的产物百事彩票网址d27275com。
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五花八门,让人眼花缭乱。百事彩票网址d27275com这两年城东光是公园地产就已占据区域大部分新房市场,产品相似,自然就会产生竞争。百事彩票网址d27275com再加上伟星城东布局范围扩大的野心,单打独斗的房企还是会有些吃力。百事彩票网址d27275com再者虽然销售总量仍是芜湖各区之首,但商品房库存也是各区之首。但不管怎样,城东生态宜居的地位坚不可摧,在这里安家依旧是很多周边县区人们的首选,暂且也不用担心什么去化不去化得问题了。

厚积薄发  砥砺前行
小编收集了2017年至今城南在售和待售的楼盘(住宅),发现17-18年推出的楼盘很少,但18年下半年推出的皖新春江明月和雅旭新乐府独树一帜,撑起了弋江区新房市场的半边天。尤其是皖新春江明月在推量上一直碾压一众楼盘,并多次站在了月销售排行榜TOP前10的前三位,也是目前年度销售排行榜TOP前10的首位

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如今城南的新房市场后援不断,大军集结!老芜钢厂板块内楼盘齐聚一堂,皖新春江明月、伟星金悦府加上10月或首开的融创公元2020和中御公馆就是“一家四口,其乐融融了”。元亩塘板块生态宜居楼盘雅旭新乐府、碧桂园塘溪源著优先布局,定义新的湿地人居方式。伟星坐镇滨江板块,伟星长江之歌二期天誉、伟星印长江精品瞰江高层备受瞩目。大学城板块美好首玺百事彩票网址d27275com开盘即近售罄,卖座率堪比当年的人气王—高速御府。百事彩票网址d27275com这样数一数也有9个楼盘之多了。

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“南进”重启,土地资源利用快速化。百事彩票网址d27275com到了19年,土地拍卖的区域似乎不那么集中化了,城南的土拍公告也多了些。截至2019年8月(9月无土拍),芜湖市区共推出且成功出让7个地块,其中经开区成功出让1块,鸠江区成功出让两块,弋江区成功出让4块宗地,出让地块最多。百事彩票网址d27275com且从地理位置上来看,城南的几块出让宗地都很优越;而且位置也逐渐南移,仓津路旁的两块宗地便位于城南东南面。城南目前待开发利用的土地资源依旧充沛,能不能出让也只是时间的问题了。

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从今年的新房市场和土地市场不偏不倚地都偏向城南来看,城南也走上了土拍热,然后是宣传热,后期是购房热的浪潮了!它能不能赶超城东暂且不能下定论,但它确实是“大火”起来了!不是暖春破冰,也不是不温不火,而是真的“火、炎、焱、燚”了!

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高志 本文来源:快三投注官网房产芜湖 责任编辑:高志_wh04
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